VON PRIVAT - RUHIGE BEST LAGE
Diese 2022 fertig erstellte Villa bietet eine seltene Gelegeheit, einen Neubau mit der Bauabnahme FINAL DE OBRA DE MUNICIPIO zu erwerben.
Die qualitative Bauweise und hochwertige Ausstattung wurde wie folgt umgesetzt:
- HEIZSYSTEM: wasserbasierte Fussbodenheizung in allen Räumen, Solar für Warmwasser,
städtischer Gas-Aschluss, Anschlüsse für Kamine im Erd- und Obergeschoss
- FASSADE: Dämmung und mineralisch-organische, schmutzabweisende Faserbeschichtung aller Aussenwände, resistent gegen Schimmel-, Algen- und Pilzbefall
- FENSTER: doppeltverglast, aluminium, mit minimalistischen Rahmen der Marke CORTIZO
- KLIMA: moderne Klimageräte/conductos in allen Räumen
- BÄDER: insg. 3, alle mit Fenstern und italienischen Möbeln der Marke CITTERIO
- POOL: Salzwasser mit neuer Pooltechnik
- BODENBELAG: großformatige Porzelanfliesen in allen Räumen
- AUSSENANLAGEN: wenig Stufen, drei Terrassen - barrierefrei vom gesamten Erdgeschoss
- GARTEN: flach, mit automatischem Bewässerungssystem,
Orangen-, Mandarinen- und Zitronenbäume, hochwertige Palmen, Natur-Rasen im vorderen Garten
- STELLPLÄTZE: für 3 Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt
- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B
Außergewöhnlich attraktiv ist auch das 40m² grosses Schlafzimmer mit Weitblick, einer Ankleide und großem Badezimmer en suite. Bei Bedarf könnte im Obergeschoss ein weiteres Bad gebaut werden, da eine entsprechende Vorinstallation und Baureserve vorhanden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (die zu einem weiteren Zimmer oder Wintergarten umgebaut werden könnte) und 2 Bäder.
LAGE: eine sehr ruhige Wohngegend im besten Teil von Palmanova, fußläufig zum Sandstrand, mit ganzjähriger Infrastruktur und nur 5 Autominuten vom begehrten Puerto Portals und den besten internationalen Schulen entfernt.