VON PRIVAT - RUHIGE BEST LAGE FUSSLÄUFIG ZUM SANDSTRAND !
Die qualitative Bauweise dieser ZEITLOS ELEGANTEN Villa (BJ 2022 / mit final de obra) wurde wie folgt umgesetzt:
- HEIZSYSTEM: wasserbasierte Fussbodenheizung in allen Räumen, Solar für Warmwasser, städtischer Gas-Aschluss, Anschlüsse für Kamine im Erd- und Obergeschoss
- FASSADE: mineralisch-organische, schmutzabweisende Faserbeschichtung
- FENSTER: doppeltverglast, aluminium, mit minimalistischen Rahmen der Marke CORTIZO
- KLIMA: moderne Klimageräte/conductos in allen Räumen
- BÄDER: insg. 3, alle mit Fenstern und italienischen Möbeln der Marke CITTERIO
- POOL: Salzwasser mit neuer Pooltechnik
- BODENBELAG: großformatige Porzelanfliesen in allen Räumen
- AUSSENANLAGEN: wenig Stufen, drei Terrassen - barrierefrei vom gesamten Erdgeschoss
- GARTEN: flach, mit automatischem Bewässerungssystem, Orangen-, Mandarinen- und Zitronenbäume, hochwertige Palmen, z.T. Natur-Rasen
- STELLPLÄTZE: für 3 Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt
- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B
Außergewöhnlich attraktiv ist auch das 40m² grosses Schlafzimmer mit Weitblick, einer Ankleide und großem Badezimmer en suite. Bei Bedarf könnte im Obergeschoss ein weiteres Bad gebaut werden, da eine entsprechende Vorinstallation und Baureserve vorhanden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und 2 Bäder.
Der Dank der bodenlangen Fenster lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche geht direkt in den Garten und den Pool über und bietet viel Privatsphäre.
LAGE: eine sehr ruhige Wohngegend im besten Teil von Palmanova,
- kein Fluglärm, fußläufig zum Sandstrand, mit ganzjähriger Infrastruktur und nur 5 Autominuten vom begehrten Puerto Portals und den besten internationalen Schulen entfernt.